Najem mieszkania wielu kojarzy się nie tylko z wysokim czynszem, ale także z kiepskim wyposażeniem, często rodem z PRL-u. Na szczęście to się zmienia, bo inwestorzy na rynku najmu, m.in. Fundusz Mieszkań na Wynajem, oferują coraz lepszy standard wynajmowanych mieszkań.
Aż 8 na 10 Polaków lubi swój dom lub mieszkanie. Pozostali to głównie ci, którzy je najmują – wynika z badania firmy wnętrzarskiej VOX.
– Do czterech kątów najmocniej przywiązujemy się wtedy, gdy bez ograniczeń możemy dopasowywać każde pomieszczenie do własnych potrzeb – komentuje Katarzyna Bryze, zarządzająca działem rozwoju w VOX.
I dodaje, że wśród osób, które nie lubią swojego domu lub mieszkania, ogromną większość, bo aż 60,3%, stanowią najemcy.
– W najmowanych mieszkaniach wpływ na aranżację wnętrz czy wyposażenie jest zwykle niewielki – przyznaje Katarzyna Bryze.
- Przeczytaj cały raport: Jakie są domy Polaków
Najem mieszkania „po babci”
Czarny obraz standardu wynajmowanych mieszkań malują badania, które przeprowadził wśród najemców serwis morizon.pl. Niemal połowa badanych narzeka na stare, niespełniające współczesnych standardów sprzęty i meble. Częstym problemem są również zaniedbane łazienki (28%) i kuchnie (co szósta odpowiedź). Z kolei co trzeci ankietowany uznał, że mieszkania na rynku najmu są niedoposażone lub nie posiadają niezbędnych mebli, a co szósty najemca narzeka na pozostawione przez właścicieli rzeczy, które niepotrzebnie zajmują miejsce w wynajmowanym mieszkaniu.
Najem mieszkania inwestycyjnego
Zupełnie inaczej wyglądają mieszkania, które wynajmują m.in. inwestorzy instytucjonalni. Wśród nich największym jest Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jest komercyjnym projektem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). W posiadaniu Funduszu jest obecnie 2049 mieszkań na wynajem w Warszawie, Poznaniu, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach i Łodzi, w tym 1969 lokali trafiło już na rynek.
– Oferowane przez nas mieszkania mają stałą zabudowę w kuchni, przedpokoju, sypialni i łazience oraz są wyposażone w sprzęt AGD – mówi dyrektor Biura Najmu Mieszkań na Wynajem Rafał Malik.
I dodaje, że Fundusz oferuje doposażenie mieszkania w meble w przypadku zawarcia umowy najmu na co najmniej 2 lata. Najemcy mają też wpływ, choć jest on ograniczony, na rodzaj i kolorystykę wyposażenia.
– Najemca mówi nam, jakie chce meble z zestawu, który mu proponujemy. W aranżacji wnętrz stawiamy na styl skandynawski, czyli biel, szarość czy beż oraz proste meble – wyjaśnia dyr. Malik.
Dodajmy, że styl skandynawski zyskuje w Polsce na popularności, bo jest uniwersalny – doskonale sprawdza się zarówno w mieszkaniu w bloku, jak i w dużym domu.
Wygląda na to, że taki standard odpowiada najemcom Funduszu Mieszkań na Wynajem, bo obłożenie jego mieszkań sięga 98%.
Michał Borowiak, który najął właśnie od Funduszu mieszkanie przy ul. Bóżniczej 3 w Poznaniu, zwraca również uwagę na gwarancję umowy.
– Mieszkam w mieszkaniu, które pachnie nowością, a do tego mam pewność, że nie zaskoczy mnie zmiana czynszu, czy nagłe skrócenie okresu najmu – mówi Michał Borowiak.
Podkreśla, że w sytuacjach awaryjnych najemcy mogą liczyć na wsparcie centrum obsługi klienta.
